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Spatenstich Gartenstraße InternetBis Ende 2018 baut das St. Bruno-Werk 71 neue Wohnungen in der Sanderauer Gartenstraße. Das für die Wohnungsgenossenschaft größte Neubauprojekt seit den 60er Jahren beginnt mit dem Abbruch der Gebäude Gartenstraße 4 und 6.

In mehreren Bauabschnitten werden insgesamt 4 alte Wohnhäuser abgerissen und durch moderne, energieeffiziente und barrierefreie Neubauten ersetzt. Das Gesamtvolumen der Maßnahme beträgt 15,2 Millionen Euro.

„Die bestehenden Häuser aus den 60er Jahren entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard“, so Frank Hermann, Geschäftsführender Vorstand des St. Bruno-Werks. Deshalb hat sich die Wohnungsgenossenschaft entschlossen, das Quartier zu erneuern und mit zeitgemäßer Bebauung aufzuwerten. Vier Baukörper in zeitgenössischer Architektursprache bieten den Bewohnern künftig Wohnungen mit Aufzug und Südorientierung aller Aufenthaltsräume und Loggien.

Der Mix aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Paare und Alleinstehende. „Das ist eine weitere, sehr willkommene Aufwertung der Wohnsituation für alle Generationen in der Sanderauer Gartenstraße“, so Adolf Bauer, Erster Bürgermeister der Stadt Würzburg. Statt derzeit 56 Wohnungen und 4.000 Quadratmeter Wohnfläche stehen hier künftig 71 Wohnungen mit insgesamt 5.350 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung.

Innovative Gebäudetechnik

Um die Nebenkosten niedrig zu halten, setzt das St. Bruno-Werk innovative Gebäudetechnik und ein hochwertiges Energiekonzept mit Nutzung von Erdwärme und Solarmodulen ein. So werden der CO2-Verbrauch reduziert und die Heizkosten langfristig niedrig gehalten.

Das St. Bruno-Werk setzt auf eigene Wärmepumpentechnik: Der Brunnen im Grundstück liefert Grundwasser, das zur Versorgung der Wärmepumpenanlage genutzt wird. Über verschiedene Schritte wird dem Grundwasser Energie entzogen, die zur Warmwasserbereitung und Gebäudeheizung verwendet wird. Teil des Konzeptes ist auch die Fußbodenheizung im Niedrigenergiebereich, die für ein sehr gutes Wohnklima sorgt und gleichzeitig Energie spart.

Zeitgemäßes Carsharing & Erholungsraum Innenhof

Der Innenhof des Gebäudeensembles wird dank eines zeitgemäßen Parkkonzeptes und des Angebotes von Carsharing den Bewohnern künftig als grüne Oase zur Verfügung stehen. „Wir verlegen die nötigen Stellplätze an die Gartenstraße“, so Frank Hermann. Via Carsharing stehen den Bewohnern dann auch Mietautos zur Verfügung, die sie für Einkäufe oder sonstige Fahrten einfach und preiswert nutzen können.

So wird der Innenhof frei von Autos und lädt in seiner Kombination aus offenen Rasenspielflächen und  Sitzplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein – ein ruhiger und doch lebendiger Erholungsraum, der aufgrund seiner Gestaltung durch Wege und Hecken spannende Aus- und Durchblicke eröffnen wird.